„EIKA Development“: naujų butų parduota dvigubai daugiau nei pernai III ketvirtį

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „EIKA Development“ skaičiuoja, kad trečiąjį šių metų ketvirtį pardavimai NT rinkoje augo 21 proc. Labiausiai pardavimai augo vidutinėje ir prestižinėje butų klasėse. Pastebima, kad itin daug pirkėjų domisi dar nepastatytais butais – iš visų sandorių tik 21 proc. yra dėl jau pastatytų butų, kiti yra pirminėje statybų stadijoje.

„EIKA Development“ duomenimis, trečiąjį 2025 m. ketvirtį pardavimai Vilniaus NT rinkoje augo 21 proc. Iš viso per šį laikotarpį Vilniuje parduoti 1 445 butai, kai, palyginimui, antrąjį metų ketvirtį jų buvo parduota 1 199.

Lyginant su antruoju metų ketvirčiu, pardavimų augimas buvo fiksuotas visose butų klasėse. Daugiausiai, 766, butų parduota vidutinėje klasėje, ekonominėje – 601, prestižinėje – 78.

Naujų butų pasiūla trečiąjį metų ketvirtį, lyginant su antruoju, mažėjo 43 proc., nuo 1 719 iki 974 naujų butų. Ekonominėje klasėje per trečiąjį metų ketvirtį pasiūlyta 504 nauji butai, vidutinėje – 427, prestižinėje – 43.

Iš viso Vilniaus NT rinkoje trečiąjį metų ketvirtį pirkėjai galėjo rinktis iš 4 503 butų, kai praėjusį metų ketvirtį – 5 014.  Iš jų 2 333 buvo ekonominės klasės, vidutinės – 1 728, prestižinės – 442. Bendra butų pasiūla lyginant antrąjį ir trečiąjį metų ketvirčius krito 10 proc.

Didžiausią pasiūlos dalį, 3 549, sudarė dar statomi butai, 954 – baiginėjami ir baigti.

Butų kainos, lyginant trečiąjį ir antrąjį metų ketvirčius, augo visose klasėse, ekonominėje – 1,8 proc., vidutinėje – 3,9 proc., prestižinėje – 0,8 proc. Trečiąjį metų ketvirtį ekonominėje klasėje kvadratinio metro kaina vidutiniškai siekė 3 214 eurų, vidutinėje – 3 942 eurus, prestižinėje – 6 637 eurus.

„EIKA Development“ rinkos dalis trečiąjį metų ketvirtį buvo 9,2 proc., kai antrąjį metų ketvirtį ji buvo 10,7 proc.

„Stebime augimą lyginant su praėjusiu metų ketvirčiu, bet labiau rinkos nuotaikas atspindi rezultatų palyginimas su praėjusiais metais – parduodama du kartus daugiau naujų butų nei tuo pačiu laiku pernai. Po truputį vyksta lūžis iš pirkėjo rinkos į pardavėjo – vos vienas iš penkių šiuo metu pardavinėjamų naujų butų yra baigtas statyti, kas vis sunkiau leidžia pirkėjams tikėtis gauti didesnę nuolaidą ar diktuoti savo sąlygas“, – sako „EIKA Development“ plėtros direktorius Tomas Žiaugra.