„Viskas šalia“ – Pašilaičių sėkmės formulė, kuri vilioja naujakurius

Gyventojų skaičiui sostinėje didėjant, čia kelią skinasi urbanistų siūloma „15 minučių miesto“ koncepcija. NT ekspertai pastebi, kad tai nėra tolima ateities vizija ir pirštu beda į Vilniaus Pašilaičių mikrorajoną, kuris savo dydžiu ir infrastruktūra galėtų būti prilygintas septintam didžiausiam miestui šalyje.

15 minučių miesto vardo vertas rajonas

15 minučių miesto koncepcijos siekis yra kurti žmogui patogią ir lengvai pasiekiamą urbanistinę aplinką, o ši idėja grindžiama principu, kad visos kasdienės paslaugos – ugdymo ir sveikatos įstaigos, parduotuvės, restoranai ar kavinės, sporto, grožio ir pramogų vietos bei žaliosios zonos – būtų pasiekiamos per 15 minučių pėsčiomis ar dviračiu.

Realus idėjos įgyvendinimas yra ganėtinai ilgas ir sudėtingas procesas, reikalaujantis didelių investicijų, kruopštaus planavimo bei viešo ir privataus sektoriaus įsitraukimo, tačiau urbanistai pastebi, kad tokių teritorijų Lietuvoje turime jau dabar – ir ne tik didmiesčių centrinėse dalyse. Viena tokių vietų yra vienas didžiausių Vilniaus mikrorajonų Pašilaičiai.

Per 70 metų Pašilaičiai iš nedidelio kaimo su 200 žmonių tapo antru didžiausiu sostinės mikrorajonu, o gyventojų skaičius per šį laikotarpį augo net 225 kartus. Šiandien čia gyvena apie 45 tūkst. žmonių, o jei Pašilaičiai būtų atskiru miestu – būtų septintas Lietuvoje pagal gyventojų skaičių ir šiuo rodikliu ženkliai lenktų Marijampolę, Mažeikius ar Jonavą.

Pašilaičiuose kyla ne tik nauji namai, bet ir atnaujinama esama infrastruktūra: Čikagos alėja, Ugnijos aikštė, Medeinos gatvės skveras, Pavilnionių parkas, Šiaurinė gatvė. Čia taip pat statoma nauja progimnazija, lopšelis-darželis, verslo centrai, atnaujinama dalis parduotuvių ir prekybos centrų, viešojo transporto aikštelės, duris atveria nauji verslai.

Naujakuriai vertina gerėjančią infrastruktūrą

„EIKA Development“ statistika rodo, kad Pašilaičius atranda ir naujakuriai – pastarąjį dešimtmetį Pašilaičių gyventojų skaičius auga po 850 žmonių per metus. Praėjusiais metais čia parduota 7 proc. visų Vilniaus naujos statybos butų, o vidutinė kvadratinio metro kaina per pastaruosius penkerius metus pakilo daugiau nei 50 proc. – nuo 1910 eurų už kvadratinį metrą 2020-aisiais iki 2990 eurų už kvadratinį metrą 2025-aisiais.

Daugiausiai butų sostinėje 2024 metais pardavusios bendrovės „EIKA Development“ plėtros direktoriaus Tomo Žiaugros nuomone, nors Pašilaičiai ir nėra atskiras miestas, rajonas beveik idealiai atitinka 15 minučių miesto koncepciją, ko nerasi daugybėje kitų Vilniaus mikrorajonų.

„Vilnius nuolat auga, vis daugiau laiko praleidžiame kamščiuose. Siekdami geresnės gyvenimo kokybės, vilniečiai ieško būsto vietose, kur viskas būtų ranka pasiekiama – tiek gamta, tiek pramogos, tiek socialinė infrastruktūra. Būtent tokie yra Pašilaičiai, tapę savotišku „15 minučių miestu“ dėl savo įvairiapusiškumo, paslaugų pasiūlos, darbo vietų, augančių viešųjų erdvių ir ugdymo įstaigų skaičiaus“, – sako T. Žiaugra.

„Kurį laiką Pašilaičiai išties buvo primiršti, tačiau dabar pritraukia vis daugiau viešų ir privačių investicijų, kurių dėka tik dar labiau gerėja infrastruktūra ir gyvenimo kokybė. Prognozuočiau, kad artimiausiu metu Pašilaičiai išliks perkamiausių Vilniaus mikrorajonų trejetuke Vilniuje“, – priduria T. Žiaugra.

„EIKA Development“ yra viena iš įmonių, prisidedančių prie naujojo Pašilaičių veido formavimo. Šiuo metu bendrovė pačioje rajono širdyje vysto penkių mažaaukščių A++ energetinės klasės namų projektą „Medeinos namai“. Kokybiška architektūra išsiskiriantis projektas su erdviu vidiniu kiemu šiuo metu ypač populiarus tarp būsto pirkėjų – iš 138 butų jau daugiau nei pusė yra parduoti, o iš 11 komercinių patalpų laisvos liko tik dvi. Projekto statybų pabaiga – jau kitais metais.