Vilniuje naujos statybos būstų kainos per metus išaugo beveik 11 proc.

Pirmąjį 2026-ųjų ketvirtį Vilniuje parduotas 1 661 butas, o daugiausiai pirkėjų dėmesio sulaukė Justiniškių mikrorajonas, skelbia „EIKA Development“. Bendrovės duomenimis, per metus naujos statybos būstų kainos sostinėje paaugo beveik 11 proc., o didžiausias kainų augimas fiksuotas ekonominėje klasėje su Naujininkų rajonu priešakyje.

Kas dešimtas pirkėjas rinkosi Justiniškes

Bendrovės „EIKA Development“ duomenimis, pirmąjį šių metų ketvirtį Vilniuje parduotas 1 661 butas. Populiariausiu pirkėjų pasirinkimu tapo Justiniškės (186 butai), kurias rinkosi kas dešimtas pirkėjas arba 11,2 proc. naujakurių. Antrąją vietą užėmė Visorių mikrorajonas (156 butai), o trečiąją – Pašilaičių ir Perkūnkiemio rajonai (119 butų).

Didžiausia pasiūla fiksuota Pašilaičiuose ir Perkūnkiemyje (672 butai), Lazdynuose (346), Justiniškėse (345) ir Naujamiestyje (264).

„Būtų logiška daryti prielaidą, kad daugiausiai pardavimų ten, kur didžiausia pasiūla, bet metų pradžioje tai ne visada pasiteisino. Daugiausiai butų pasiūlę Pašilaičiai su Perkūnkiemiu perkamiausių sąraše liko treti, o Lazdynai ir Naujamiestis tarp perkamiausių net nepateko. Tikėtina, kad antrąjį metų ketvirtį šiuose rajonuose matysime daugiau pardavimų“, – sako „EIKA Development“ plėtros departamento direktorius Tomas Žiaugra.

Anot bendrovės atstovo, didžiausia pasiūlos augimas fiksuotas Žvėryne, kur sausio-kovo laikotarpiu buvo galima rinktis iš beveik dukart daugiau NT objektų. Sparčiausiai pasiūla traukėsi Šeškinėje (6 kartus) ir Karoliniškėse (4 kartus), tuo metu Fabijoniškėse, Antakalnyje, Rasose ir Burbiškėse rinktis beveik nebuvo iš ko.

Didžiausias kainų augimas – Naujininkuose

Brangiausiomis Vilniaus mikrorajonais šių metų pradžioje ketvirtį tradiciškai išliko prestižinės klasės lokacijos – Senamiestis (vid. 7 060 Eur už kv. metrą), Žvėrynas (6 565 Eur) ir Užupis (5 808 Eur). Žemiausiomis naujos statybos būstų kainomis pirkėjus viliojo Naujoji Vilnia (vid. 2 683 Eur už kv. metrą), Lazdynėliai (2 960 Eur) ir Bajorai (3 200 Eur).

Lyginant 2026 metų I-ąjį ketvirtį su tuo pat pačiu laikotarpiu pernai, naujos statybos butų kainos augo beveik visame mieste arba 23 iš 27 mikrorajonų. Šių metų pradžioje pirkėjai už būstą buvo priversti mokėti maždaug 10,6 proc. daugiau nei prieš metus, o labiausiai kainos ūgtelėjo ekonominėje klasėje, kur nuperkama daugiausiai butų.

„EIKA Development“ skaičiuoja, kad pastaruosius 12 mėnesių didžiausią kainų augimą demonstravusių rajonų sąrašo viršūnėje įsitaisė Naujininkai (42 proc.), Naujoji Vilnia (38 proc.) ir Šeškinė (30 proc.), tuo metu vieninteliais rajonais, kur vidutinė kaina traukėsi, tapo Lazdynėliai (-15 proc.), Lazdynai (-9 proc.) ir Antakalnis (-5 proc.).

„Kainą Naujininkuose šiemet iš esmės iškėlė vienas NT projektas, o Naujoje Vilnioje – keli ant rajono ribos esantys projektai, dėl to svarbu pabrėžti, kad šios lokacijos staiga tikrai tiek neišbrango. Žvelgiant į ateitį, galima būtų išskirti Pašilaičius, kur pasiūla išaugo net 50 proc., todėl antrąjį ketvirtį turbūt stebėsime tolimesnį kainų augimą“, – paaiškina T. Žiaugra.