Lenkijos didieji bankai finansuoja dar vieną „EIKA Asset Management“ projektą šioje šalyje
„EIKA Group“ priklausanti investicijų valdymo įmonė „EIKA Asset Management“ (EAM) Lenkijoje pasirašė finansavimo sutartį su antru pagal dydį Lenkijos banku Bank Pekao S.A.. Pagal sutartį gautos lėšos skiriamos finansuoti EAM kartu su Lenkijos vystymo kompanija „Waimea Holding“ statomiems logistikos sandėliams Lenkijoje.
Pagal sutartį, kurią EAM pernai pasirašė su Lenkijos NT vystymo kompanija „Waimea Holding“, numatytos trys logistikos sandėlių šalia Varšuvos Modlino oro uosto ir kitų Lenkijos svarbių transporto arterijų plėtros etapai. Pirmas projekto etapas apima 7,54 hektarus žemės, 38 tūkst. kv. metrų nuomotino ploto. Investicijų suma į pirmąjį etapą siekia daugiau nei 25 mln. eurų.
„Bank Pekao S.A. parodė pasitikėjimą mūsų vykdomu projektu. Mums pavyko, prieš įsigyjant sklypą ir pradedant statybas, gauti statybos leidimą, pasirašyti fiksuotos kainos generalinės rangos sutartį ir nuomos sutartis. Bank Pekao S.A. skirti apie 15 mln. eurų finansuos sandėlių į šiaurę nuo Varšuvos, prie Modlin oro uosto statybas. Paskolą galėsime išsimokėti dalimis, o užbaigus statybas finansavimas konvertuosis ir atpigs. Tikimės su šiuo banku bendradarbiauti ir ateityje. Esame jau žinomi ir matomi Lenkijos rinkoje, sėkmingai vykdome kelis dešimtamilijoninius projektus. Šio banko pasitikėjimą didina ir mūsų šio projekto partneris – „Waimea Holding“, kuris yra viena iš sparčiausiai augančių industrinio ir komercinio NT vystymo bendrovių Vidurio ir Rytų Europoje“, – pasakoja investicijų valdymo įmonės „EIKA Asset Management“ investicijų vadovas Paulius Stulgaitis.
Pasak investicijų vadovo, yra galimybė finansavimą didinti, kai projektas bus pilnai pastatytas ir bus rasti paskutiniai nuomininkai. „Dar turime galimybę netoliese papildomai statyti du sandėlius. Tai jau antras sandėlių vystymo projektas netoli Varšuvos. Matome tai kaip likvidesnį ir itin patrauklų rinkos segmentą ne tik vietiniams Lenkijos rinkos žaidėjams, bet ir užsienio investuotojams. Labai svarbu, kad Lenkijos rinkai galime pasiūlyti produktą, kuris atitiks tarptautinės sertifikavimo sistemos BREEAM aukštos kokybės standartus ir kitus reikalavimus, kurie keliami moderniai logistikai. Šio projekto sėkmė remiasi tuo, kad jis yra labai patogioje vietoje Varšuvoje, šalia Modlino oro uosto ir kitu svarbių transporto arterijų“, – pažymi P. Stulgaitis.
Skaičiuojama, kad visas projektas (trys šio projekto etapai) apims daugiau nei 23 hektarus žemės, bus pastatyta apie 117 tūkst. kv. metrų nuomotino ploto, o investicijų suma perkops 70 mln. eurų. Lenkijos sandėlių rinka, siekianti daugiau kaip 32 mln. kv. metrų plotą, yra penkta Europoje ir toliau sparčiai plečiasi. O šioje šalyje mažėjančios statybų sąnaudos leidžia pasiūlyti konkurencingas naujų logistikos objektų nuomos kainas neprarandant siekiamos investicinės grąžos.
„Tai mūsų pirmasis sandoris su investicijų valdymo įmonės „EIKA Asset Management“ fondu „EIKA Real Estate Fund“. Džiaugiamės tapę „New Modlin Project“ finansiniu partneriu. Tikimės, kad šis sandoris taps mūsų produktyvaus ir ilgalaikio bendradarbiavimo pradžia. Dėkojame už pasitikėjimą ir tikimės tokios pat sėkmingos partnerystės ateityje“, – sako Dieter Lobnig, Bank Pekao SA investicinės bankininkystės ir nekilnojamojo turto departamento direktorius.
Bank Pekao S.A. įkurtas 1929 m. ir yra viena didžiausių finansų įstaigų Vidurio ir Rytų Europos regione ir antras pagal dydį universalus bankas Lenkijoje, kurio turtas siekia 333 mlrd. PLN. Bankas turi antrą pagal dydį filialų tinklą šalyje. Jis yra lyderis verslo bankininkystės srityje, aptarnauja kas antrą didžiausią Lenkijos įmonę. Pekao užima svarbią poziciją turto valdymo, brokerių paslaugų ir privačios bankininkystės rinkoje. Bank Pekao yra atspariausias bankas Europoje, užėmęs pirmąją vietą EBA 2023 m. atliktuose 70 bankų testavimuose nepalankiausiomis sąlygomis. Nuo 1998 m. Bank Pekao yra įtrauktas į Varšuvos vertybinių popierių biržos sąrašą ir yra kelių vietinių indeksų (tarp kurių – WIG 20 ir WIG) bei tarptautinių indeksų (tarp kurių – MSCI EM, Stoxx Europe 600 ir FTSE Developed) narys. Pekao yra viena iš didžiausių dividendų mokančių bendrovių, įtrauktų į Varšuvos biržos sąrašą, akcininkams išmokėjęs per pastaruosius 10 metų daugiau kaip 20 mlrd. PLN.
Tai jau antra didelė EAM sutartis su Lenkijos bankais. Šių metų birželio mėn. investicijų valdymo įmonės EAM fondo „EIKA Real Estate Fund“ valdoma įmonė Lenkijoje pasirašė finansavimo sutartį su viena didžiausių finansinių grupių pasaulyje ir didžiausias privataus kapitalo banku Lenkijoje „Santander Bank Polska“. Lėšos skirtos finansuoti statomą logistikos centrą Sochačevo (Sochaczew) miestelyje, kuris yra apie 50 km į vakarus nuo Varšuvos. Iš viso čia planuojama investuoti 18 mln. eurų. Iš jų apie 7 mln. eurų jau investavo EAM valdomas fondas „EIKA Real Estate Fund“.